El ciclo de los Inmuebles Judiciales

Gran oportunidad,

tiempo limitado.

Los inmuebles judiciales son aquellos que los bancos se ven obligados a adquirir cuando el propietario no puede pagar la hipoteca o el préstamo. Para evitar quedarse con el inmueble, los bancos los venden a precios muy atractivos. Esta es una gran oportunidad para comprar por debajo del precio de mercado y obtener un alto rendimiento de la inversión.

Bajo Riesgo y Alto Rendimiento

Una Jugada

Inteligente

Comprar inmuebles judiciales ofrece una oportunidad única de comprar por debajo del precio de mercado e invertir con margen de seguridad. A pesar de tener unas características especiales, el potencial de comprar con hasta un 35% de descuento hace que sea un inversión que realmente vale la pena.

  • Sin financiación hipotecaria (por ahora).
  • Inmuebles no visitables.
  • 3-9 meses para ser el propietario.
  • Accede a descuentos del 10 - 35%
  • Inversión con margen de seguridad, aunque no puedas visitar el inmueble.
  • Las Altas Rentabilidades merecen la espera.

    Nuestro equipo de expertos a tu disposición

    Soporte integral para un proceso

    sin sorpresas

    Nuestro equipo de asesores inmobiliarios y expertos legales te guiarán para que compres tu inmueble de forma fácil y segura. Olvídate de los plazos y el papeleo, nuestro equipo de expertos está 100% a tu disposición.

    • Oferta

      Haz tu oferta

    • 2-3 días

      Revisión de la oferta y depósito

    • 1-2 semanas

      Prevención blanqueo de capitales

    • 1 semana

      Contrato de arras

    • 2-5 meses

      Transferencia de propiedad en el juzgado local

    • Llaves

    Nuestro equipo de asesores te ayudará a resolver todas las dudas que te puedan surgir antes y durante el proceso de hacer la oferta. Una vez hecha la oferta, te iremos notificando cualquier cambio en el estado de la misma.

    Recibirás las instrucciones para abonar el depósito de reserva y gestionaremos tu oferta hasta confirmar su pre-aprobación.

    Nuestro equipo de asesores te guiará durante todo el proceso para presentar, dentro de los plazos establecidos, la documentación correcta.

    Una vez que se firma el contrato de reserva, nuestro equipo de asesores y abogados hará seguimiento al proceso y notificará el día de la transferencia de propiedad que tendrá lugar en un juzgado.

    Nuestro equipo de abogados se asegurará de la fluidez del procedimiento y detectará posibles defectos para evitar problemas posteriores en el registro de la propiedad.

    Nuestro equipo de asesores especializados te indicará dónde y como puedes realizar el trámite.

FAQ

Preguntas frecuentes

En Auctree, nos tomamos muy en serio la privacidad y seguridad de los datos que manejamos. Por eso, la información de nuestros inmuebles aparece bloqueada para los usuarios que aún no se han registrado. ¡Pero no te preocupes! Registrarte es fácil, rápido y gratuito, y te da acceso a toda la información de nuestros inmuebles.

Muchos de nuestros clientes optan por negociar un préstamo a título personal con su entidad financiera durante el periodo de espera previo a la adjudicación de la propiedad. Una vez obtienen la adjudicación, se modifica el préstamo inicial a una hipoteca convencional.

El sistema es muy sencillo. Simplemente tienes que fijarte en el precio guía y hacer una oferta por debajo, igual o superior. Una vez realizada la oferta, pasará al estado “bajo revisión”, en el cual se revisará tu oferta a nivel interno y externo. A partir de ese momento recibirás notificaciones sobre el estado de tu oferta. Puedes ver más en detalle como funciona aquí.

Si finalmente es usted el ganador de esta propiedad, le solicitaremos un depósito de reserva (10% + IVA del precio de venta) durante las 24 horas siguientes al cierre de la subasta. Además, se le pedirá que rellene varios formularios KYC para la prevención del blanqueo de dinero y la financiación del terrorismo, que suelen tardar unas dos semanas. Luego, 1-2 semanas antes de que la propiedad sea transferida a su nombre, los fondos restantes deberán ser enviados a la cuenta bancaria del gestor de fondos (Servihabitat, Altamira, Aliseda, etc), en lugar de a la cuenta de Auctree. Estas gestoras están reguladas y son sujetos obligados según la Ley 10/2010.

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